“什么是‘四邻签字’？在自己家开公司竟然这么麻烦？”春节假期过后，南宁市民吴先生有了创业的想法，然而受疫情影响，公司办公场地迟迟未能确定下来。日前，吴先生从朋友处得知住宅房也可以注册公司，便打算以自己家为公司注册地址办理营业执照，没想到却在“逐户书面签字”环节犯了难。公司注册地址在住宅小区，经营者要如何进行工商登记？需要提交哪些材料？今天叮叮鸟就来讲一讲。

近年来，在商事制度改革与大众创业、万众创新政策形成的叠加效应下，我国人民群众投资创业热情得到极大激发，市场主体数量呈现“井喷式”增长的势态。但是，随着新增企业的暴涨，可以用来当做公司注册地址的场地资源却越来越紧缺，“寻址难、寻址贵”让很多经营者将目光放到了“住改商”上，对于一些创业资金有限的初创者来说，租金低廉、物业费相对便宜、方便停车的居民住宅楼确实是一个很好的选择。

住宅小区是居民正常生活和日常休息的场所，自我国允许“住改商”之后，确实有不少业主将自己的居住性用房变为经营性用房，我们在很多小区内都能看见小卖部、餐饮店、美容店的身影，很多日常所需可以不出小区大门就能享有，这在一定程度上起到了便利居民生活、有效解决就业等积极作用。然而，“住改商”也面临干扰居民正常生活、存在治安消防安全隐患等问题，因此公司注册地址若设在住宅小区，工商登记手续要比在商圈写字楼注册要复杂一点。

2014年，我区市场监管局颁布了《企业住所和经营场所登记管理办法》，规定公司注册地址若使用的是居住性质的住宅房，经营者需征得本栋建筑物内其他业主同意，征求意见的方式有两种，一是逐一上门向有利害关系的业主征求意见，二是以张贴公告的形式公开征求有利害关系业主的意见。当征得所有邻居同意后，经营者需要到居委会处取得有业主委员会或居委会盖章的《关于同意将住宅改变为经营性用房的证明》，才能前往工商部门办理营业执照。

那么，使用住宅房开办公司如何进行工商登记？

1、准备全体股东、法人、财务、监事身份证原件；房产证复印件、租赁协议等住宅合法使用证明，以及《关于同意将住宅改变为经营性用房的证明》；

2、确定公司注册资本、股东出资比例以及经营范围；

3、持5-8个公司名称到工商局核名；

4、持所有申请材料到工商部门设立公司，申领营业执照；

5、到公安局备案刻章点刻章，到税务部门登记备案，到商业银行开立基本户；

以上就是叮叮鸟今天的科普了，需要注意的是，公司注册地址若设在住宅小区内，一般是不得从事存在安全隐患和消防隐患、产生声光污染和油烟污染以及影响小区生活环境、治安管理的生产经营活动，若你一不小心被邻居投诉了，有关部门让你立即迁址也是有可能的。若您正打算注册公司但不知道申办流程的话，可以咨询叮叮鸟，我们拥有专业的团队和丰富的经验，可为广大经营者提供一站式企业服务。