房产税怎么筹划？外贸出口退税流程 2019-07-03

　　最近有朋友问到了房产税的相关问题，话说房产税也不是一个小数目，在咱们生活当中也比较常见，不管是在各个领域还是个人，都要涉及到这一个房产税，所以我们在交税的时候就必须得有相应的税务筹划，话说哪里有税收筹划呢，税务筹划这方面应该注意什么，房产税该如何筹划。

　　房产税怎么筹划。

　　这方面大家应该很了解，尤其是在这一个领域工作的人，收过租金的朋友，大家应该很清楚，房产税达到了12%，个人独资企业另外还有3%的增值税这种情况下剩下的东西也就不多了，所以很多企业主都抱怨，那这一个租金我们该如何收呢，如何巧妙的运用这一个技巧，将我们的税负降到最低呢，其中咱们可以将租金分为三补分，比如场地租赁费，设备租赁费另外还有房租，这种情况下还是需要和客户重新签订合同，然后只交房租部分的房产税，这方面是比较好的一个技巧，从而可以达到节省费用的作用。

　　在当今全球经济一体化的大前提下，各国间的贸易往来愈发频繁，因而外贸企业的数量也有所上涨，同时，在外贸企业经营节税发展过程中，其还涉及到办理出口退税等事项，可以说，如果想要顺利办理出口退税，外贸企业必须要了解外贸出口退税相关事项，切不可稀里糊涂，以防退税申报出现差错，为企业带来不必要的经济损失，那么，外贸出口退税流程究竟如何。

　　通常，外贸出口退税流程大致遵循如下操作步骤：。

　　第一步，外贸企业按要求领取出口退税登记表，并送验有关证件，在该步骤，具体来说，外贸企业在拿到国家批准的外贸经营业务的文件以及工商登记证明之后，一定要税务风险在30天之内，前往出口企业退税处进行登记，第二步，拿到登记表之后，企业必须要按照上面的要求进行规范填写，切不可出现错填和漏填情况，然后还要盖上公司以及相关负责人的印章，并在检查无误后，与其他资料一起，拿到税务机关进行受理登记，这里的相关文件，主要指的是一系列公司经营的证明材料，第三步，公司的申请材料提交给税务机关之后，待其审核通过，就会核发给企业退税登记证。

　　可以说，外贸企业出口退税，按照上述操作流程一般可以改变用工关系顺利办理，但在现实社会经济中，外贸企业在进行具体出口退税申报时，偶尔也会遇到特殊情况，这时就要懂得及时进行变通，比方说，如果国家的退税政策发生了变化，或者说企业自身的经营状况出现了转变，这个时候，具体执行出口退税办理的财务工作人员，就要能够根据企业的实际经营情况，去变更或者注销退税登记，千万不能放任不管，否则很有可能会为企业经营发展带来不必要的麻烦。

　　同时，企业在办理出口退税的过程中，也必须要具备严谨的时间观社保合规念，否则一旦出现时间延误，出口退税将无法正常办理，那么一系列损失也都将由企业自行承担，因而，在该方面，企业需要注意的是，在出口货物交易过程中，一定要及时向对方索取发票，而且必须要在开票日期30天之内，进行相关认证手续的办理，另外，从货物报关出口的那一天算起，企业必须在90天以内进行退税申报手续的处理，以防错过出口退税申报相关期限，所以，有关于外贸出口退税的各个时间节点，企业相关负责人一定要掌握清楚，千万不可记错或记混。

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