前段时间，济南市出台了一则关于出租居住房屋管理的征求意见稿，提出非法人组织、自然人出租住房或转租达到10间以上的，应当依法办理市场主体登记。有位朋友就此咨询叮叮鸟：“我最近是有把自家住宅楼出租给别人的打算，那我是不是得先去工商局办理营业执照才行呢？”今天叮叮鸟来回答这个问题。

相信很多朋友都想要当一个“包租婆”，不用劳心劳力打卡上班，在家躺着就能赚钱。房屋租赁是近年来我国住房租赁领域新兴的行业，受国家支持力度的加大和利好政策的出台，一些标杆房企、一二手中介、连锁酒店以及创业公司等主体也纷纷加入到这个市场中来。而随着市场需求的不断加大，一批以营利为目的、从业主处批量收房转租获利的职业包租人应运而生。

职业包租人也就是我们俗称的“二房东”，他们的出现不仅缓解了业主的出盘压力，免去了业主亲自打理的麻烦，也在一定程度上推动了市场循环进程。但是，个别不良包租人在利益的驱使下损害业主合法权益，推高房租金额增加租户负担，扰乱市场秩序。因此，去年12月我国住建部、发改委、公安部等六部门印发了《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》，将职业包租人也纳入依法管理轨道，规定转租住房10套（间）以上的单位或个人，需依法进行市场主体登记，也就是办理营业执照。

为加强监管，济南、深圳等市还将“一房东”也纳入需要进行市场主体登记的范畴，规定以营利为目的，出租或者转租住房间数达到10间及以上的都需要领取到本市营业执照。那么，南宁“包租婆”想要出租房屋，也需要办理营业执照吗？如果只是出租三五间的话，是不用办理营业执照的，到租赁房屋所在地的县、城区房产管理部门办理房屋租赁登记备案就可以了。不过如今我国正在大力整顿规范住房租赁市场秩序，个人出租或转租10间以上的住房以后可能也需要办理营业执照了。

下面叮叮鸟以个体工商户为例，为大家讲讲办理营业执照的步骤：

1、准备身份证原件、注册地址证明（如土地产权证、房产证或租赁合同）、5-7个店铺名称。

2、网上进行名称核名；

3、到工商局申请设立，填写办理营业执照相关表单；

4、领取营业执照后，到税务部门登记备案；

5、根据自身需要选择是否刻公章、开基本户。

以上就是叮叮鸟今天的科普了，如果您还想要了解更多营业执照的有关知识，或者想要办理营业执照但仍不了解流程的话可以立即咨询叮叮鸟，我们可为广大经营者提供一站式服务，为您的创业之路保驾护航。