近年来我国新设市场主体数量节节攀升，可以用来当做注册地址的场地资源日益紧缺，很多经营者都将目光投向了租金较低、物业费相对便宜、方便停车的住宅房，以“住改商”的方式注册公司办理营业执照。不过今天叮叮鸟要提醒大家的是：“住改商”需合法合规，伪造公章骗取工商登记的行为不可取。

“住改商”的本意是将住房改成商用房，当经营者以这种方式办理营业执照时，按规定必须征得本栋建筑物内有利害关系业主的同意，并向登记机关提交有业主委员会或居委会盖章的《关于同意将住宅改变为经营性用房的证明》。近日，浙江某市市场监管所的工作人员在审核一份执照申领材料时，发现其“住改商”证明文件有异，上面的公章字迹不清晰，怀疑是使用了假章。

此份材料的提交人是李某，他表示自己是经过了业委会的同意，申请在自家商品房内开设美容养生馆。然而市场监管所工作人员前往李某家所在的小区进行调查时，业委会出示的公章与李某提交的证明文件上的公章并不相符，因对周围住户有影响，业委会也并未同意李某使用自己商品房办理营业执照，工作人员遂向当地派出所报案。因伪造公章骗取工商登记，李某被当地派出所处以行政拘留6日。

据了解，“住改商”的实施为群众创业打开了方便之门，但同时也滋生了不少以虚假材料骗取工商登记的违法案件，一是因为其有限制性规范，只要直接影响居民区的治安环境，就无法办理营业执照；二是“住改商”申办流程中有一个比较麻烦的环节——逐户书面签字，申办人想要到一纸签名并不容易。但即使如此，申办人也不能像案例中的李某一样伪造公章，这是违法行为。

我国《印章管理办法》中明确，任何单位和个人禁止买卖印章，不得非法制作、使用印章；非法制作或者使用印章的，除收缴非法印章外，并处2000元以上10000元以下罚款。我国《治安管理处罚法》中也有规定，伪造、变造或者买卖国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的公文、证件、证明文件、印章等，情节轻的处以10日以上15日以下拘留，可以并处1000元以下罚款。

公章是市场主体经营管理活动中行使职权的重要工具，是不能伪造的，此外，提交虚假材料或者采取其他欺诈手段隐瞒重要事实取得工商登记的，也是会受到严厉的行政处罚与经济处罚。经营者们以“住改商”的方式注册公司办理营业执照时，一定要走合法程序，提交真实的登记材料，保证依法经营、合法经营。

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