在房地产开发行业，根据项目区的规模申请开发资质，施工企业首次申请时可申请各个等级的房地产资质证书，暂定二级资质只出现在最近几年，企业想要承接相应等级的房地产施工项目，就要办理房地产资质证书，但是对于很多建筑企业来说，办理资质需要了解的东西是很多的，在办理的过程中可能会由于一个小小的失误导致资质办理失败，当然，企业也可以选择资质代办公司来办理，那么接下来叮叮鸟小编将说一下房地产开发资质办理需要哪些材料。

　　办理房地产开发资质需要哪些资料

　　正如前面提到的，新成立的公司可以暂定三级资质和暂定二级资质。这取决于公司有多大。以下是申请不同等级的要求：

　　1.新设暂定四级：有土地使用证或转让合同，不需要规模;

　　2.新设定的暂定三级：开发项目用地证书或国有土地使用权出让合同(可开发单幅土地面积不低于5000平方米) ;

　　3.新设立的暂定二级：开发项目用地证书或国有土地使用权出让合同(可开发单幅土地面积不少于5万平方米);

　　办理房地产开发资质需要提交的资料：

　　(1)公司营业执照正、副本扫描件;

　　(2)企业法人的身份证扫描件;

　　(3)公司章程的扫描件;

　　(4)营业场所认证资料(所有权产权需提供房屋产权证明;租赁场地需提供一年以上租赁合同和出租人房屋产权证明);

　　(5)公司工程，财务，业务，统计负责人的聘任文件(或董事会决议);

　　(6)专业技术人员，身份证，劳动合同(金钱版)，社会保障物资等职称;

　　不同等级的房地产开发资质需要不同数量的人员需求：

　　新设暂定四级：不少于5名具有职称的建筑，财务，经济类管理人员，其中不少于2名具有资格证书的专职会计师;

　　新设暂定三级：不少于10名具有职称的建筑，财务，经济类专业管理人员，其中不少于5名具有中级以上职称的经理，具有资格证书的专职会计师不少于2人;

　　新设暂定二级：不少于20名具有职称的建筑，财务，经济类职业经理人员，其中不少于10名具有中级以上职称的经理，具有资格证书的专职会计师不少于3人。

　　以上就是房地产开发资质办理过程中需要的基本材料，在办理资质的过程中，一定要提前了解资质办理的材料以及流程，如果建筑企业首次申请资质证书，资质对于资质办理不是很熟悉的话，建议还是找专业的资质代办公司办理，如果在房地产资质办理上还有其他疑问欢迎咨询叮叮鸟。

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