我国按照建筑企业资质管理制度来管理建筑企业，从企业资产、人员及设备、工程业绩等方面对企业进行市场准入的约束，符合条件的企业被授予相应级别的资质进入建筑市场参与招投标，不具有资质的企业不能进入建筑市场。

大家都知道，建筑企业的项目是层层分包的，所以施工总承包资质的含金量非常高，并且资质级别越高，能承包的项目范围越大，资质标准要求也越高。那么，建筑工程施工总承包资质都有哪些资质标准要求呢？叮叮鸟小编为大家详解。

　　特级资质标准

　　一、企业资信能力

　　1、企业注册资本金3亿元以上。

　　2、企业净资产3.6亿元以上。

　　3、企业近三年上缴建筑业营业税均在5000万元以上。

　　4、企业银行授信额度近三年均在5亿元以上。

　　二、企业主要管理人员和专业技术人员要求

　　1、企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历。

　　2、技术负责人具有15年以上从事工程技术管理工作经历，且具有工程序列高级职称及一级注册建造师或注册工程师执业资格;主持完成过两项及以上施工总承包一级资质要求的代表工程的技术工作或甲级设计资质要求的代表工程或合同额2亿元以上的工程总承包项目。

　　3、财务负责人具有高级会计师职称及注册会计师资格。

　　4、企业具有注册一级建造师(一级项目经理)50人以上。

　　5、企业具有本类别相关的行业工程设计甲级资质标准要求的专业技术人员。

　　三、科技进步水平

　　1、企业具有省部级(或相当于省部级水平)及以上的企业技术中心。

　　2、企业近三年科技活动经费支出平均达到营业额的0.5%以上。

　　3、企业已建立内部局域网或管理信息平台，实现了内部办公、信息发布、数据交换的网络化;已建立并开通了企业外部网站;使用了综合项目管理信息系统和人事管理系统、工程设计相关软件，实现了档案管理和设计文档管理。

　　四、代表工程业绩

　　近5年承担过下列5项工程总承包或施工总承包项目中的3项，工程质量合格。

　　1、高度100米以上的建筑物;

　　2、28层以上的房屋建筑工程;

　　3、单体建筑面积5万平方米以上房屋建筑工程;

　　4、钢筋混凝土结构单跨30米以上的建筑工程或钢结构单跨36米以上房屋建筑工程;

　　5、单项建安合同额2亿元以上的房屋建筑工程。

　　一级资质标准

　　1 企业资产

　　净资产 1 亿元以上。

　　2 企业主要人员

　　(1)技术负责人具有 10 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称。

　　3 企业工程业绩

　　近 5 年承担过下列 4 类中的 2 类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。

　　(1)地上 25 层以上的民用建筑工程 1 项或地上18-24 层的民用建筑工程 2 项;

　　(2)高度 100 米以上的构筑物工程 1 项或高度80-100 米(不含)的构筑物工程 2 项;

　　(3)建筑面积 3 万平方米以上的单体工业、民用建筑工程 1 项或建筑面积 2 万-3 万平方米(不含)的单体工业、民用建筑工程 2 项;

　　(4)钢筋混凝土结构单跨 30 米以上(或钢结构单跨 36 米以上)的建筑工程 1 项或钢筋混凝土结构单跨27-30 米(不含)建筑工程 2 项。

　　二级资质标准

　　1 企业资产

　　净资产 4000 万元以上。

　　2 企业主要人员

　　(1)技术负责人具有 8 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格;

　　3 企业工程业绩

　　近 5 年承担过下列 4 类中的 2 类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。

　　(1)地上 12 层以上的民用建筑工程 1 项或地上8-11 层的民用建筑工程 2 项;

　　(2)高度50米以上的构筑物工程1项或高度35-50米(不含)的构筑物工程 2 项;

　　(3)建筑面积 1 万平方米以上的单体工业、民用建筑工程 1 项或建筑面积 0.6 万-1 万平方米(不含)的单体工业、民用建筑工程 2 项;

　　(4)钢筋混凝土结构单跨 21 米以上(或钢结构单跨 24 米以上)的建筑工程 1 项或钢筋混凝土结构单跨18-21 米(不含)建筑工程 2 项。

　　三级资质标准

　　1 企业资产

　　净资产 800 万元以上。

　　2 企业主要人员

　　(1)建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于 5 人，其中建筑工程专业注册建造师不少于 4 人。

　　(2)技术负责人具有 5 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格;建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于 6 人，且结构、给排水、电气等专业齐全。

　　(3)持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 15 人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。

　　(4)经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于 30 人。

　　(5)技术负责人(或注册建造师)主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于 2 项。

　　注：1.建筑工程是指各类结构形式的民用建筑工程、工业建筑工程、构筑物工程以及相配套的道路、通信、管网管线等设施工程。工程内容包括地基与基础、主体结构、建筑屋面、装修装饰、建筑幕墙、附建人防工程以及给水排水及供暖、通风与空调、电气、消防、防雷等配套工程。

　　2.建筑工程相关专业职称包括结构、电气等专业职称。

　　3.单项合同额 3000 万元以下且超出建筑工程施工总承包二级资质承包工程范围的建筑工程的施工，应由建筑工程施工总承包一级资质企业承担。

　　4.自 2015 年 10 月 9 日起，取消《施工总承包企业特级资质标准》(建市[2007]72 号)中关于国家级工法、专利、国家级科技进步奖项、工程建设国家或行业标准等考核指标要求。对于申请施工总承包特级资质的企业，不再考核上述指标。(住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知，建市[2015]154 号)

　　5.【2015年11月11日】住房城乡建设部关于调整建筑业企业资质标准中净资产指标考核有关问题的通知 (建市[2015]177 号)

　　6.【2016年01月15】住房城乡建设部办公厅关于开展建筑业企业资质网上申报和审批系统试点工作的通知 (建办市函[2015]1184号)

　　7.自 2016 年 11 月 1 日起，对申请建筑工程、市政公用工程施工总承包特级、一级资质的企业，未进入全国建筑市场监管与诚信信息发布平台的企业业绩，不作为有效业绩认定。(住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知，建市[2016]226 号)

　　8.自 2016 年 11 月 1 日起，除最低等级的资质外，取消关于注册建造师、中级以上职称人员、持有岗位证书的现场管理员、技术工人 的指标考核。(住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知，建市[2016]226 号)

　　新成立的企业一般都是从三级资质资质开始申请，等有了业绩之后再逐级开始升级，所以为了升级资质企业一定要留好业绩证明。可以预见的是，施工总承包类企业在未来一定会有大发展。

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