叮叮鸟为您解答：

先可以确认的是，在北京，居民住宅楼是不能用来注册办公地址的。为什么要加限制定语“北京”，因为在广东深圳等个别地区是允许住宅注册公司。

另外，就是虚拟地址注册的问题。近年来，国家税局稽查力度增大，对虚拟注册地址企业核查较为频繁。不少虚假地址的代理商从中牟利，而创业者大多并不能区分虚拟注册地址与虚假注册地址的区别。因此，最近几个月以来，北京市暂停了虚拟办公地址的注册，等核查完毕后，是否重新开放还未可知。

虚拟注册地址的合规性

简单来说，“虚拟注册地址”就是创业者暂不需要租一间办公室来注册公司、而由专门提供注册地址的公司提供给一个注册的房间号来注册。但是创业者不能进驻注册地进行办公，它的作用只用来工商注册使用。虚拟注册地址是国家扶持中小企业发展创业的一项优惠政策，一般情况下新开展的中小企业会使用，而向那些大型企业等部分企业不会在乎这些，也不会使用虚拟地址。因此， 基本上所有类型的企业都是可以使用虚拟地址注册公司。

另外，虚拟注册地址是经过工商、税务等部门备案过，创业者不用担心税务工商部门信息核查，放心经营！

虚拟注册地址都在哪儿？

一般情况下，虚拟注册地址设立在郊区的开发区、经济园区内。不过一些孵化器、共享创业空间也提供虚拟注册地址服务，但是近年来部分地方暂停受理共享办公空间、孵化器等虚拟地址工商注册登记。

另外，创业者在选择虚拟注册地址时要注意甄别“虚假注册地址”，部分不法代理注册公司会以低价的形式提供的虚假注册地址。虚假注册地址不同于虚拟注册地址，它是不能用来注册公司，且是违反《公司法》。因为一旦被查出伪造虚假地址，不仅公司要被整改和罚款，甚至还有可能吊公司销营业执照，法人股东也要承担相应的法律后果。

虚拟注册地址的利与弊

使用虚拟注册地址最大的优势在于节省费用，但具体收费情况要根据地区政策而定，例如北京海淀区的虚拟注册地址费用在一年5000元左右。在特定的地方园区注册也会有免注册费用政策，甚至还有终身免服务费，并返还部分税金的优惠政策。

虚拟注册地址既合理合法，又能省钱返税，那为什么大多数公司并未选择它？事实上在中国，不同地方工商税局对虚拟注册地址管理力度不同。有的地方对实体经营的地址审查比较严苛，也不允许这类企业注册虚拟地址；有些地方对虚拟注册地址的企业资质不得是一般纳税人；有些地方更为严苛，虚拟注册地址企业无法自主开具发票等等，它们影响着企业正常经营发展。