徐汇区非经营性用地的固定资产投资项目(一般为基建、技改投资项目)的审批，非为以下两种情况：

    一、限下投资项目

    ①项目建议书(立项)申报。由投资建设单位报经主管部门，按机关行文规定发函或请示(无主管的建设单位直接行文请示)，区计委收文受理，审核函复或批复投资项目立项。

    项目建议书(立项)一般性项目报批资料：

    A、函或请示{内容：①理由②项目建设地及概况③建设规模包括项目占地面积，总建筑面积、总投资及资金来源情况(财政性基本建设项目需提供资金证明)④要求}

    B、项建书一式二份(项建书标准格式由区计委提供，项目投资在500万元以上项目应由有资质的投资咨询公司编制)

    C、1/500地形图(蓝图)，并将建设地块用红线框出。

    D、有关项目地块或房屋权属证明材料。

    E、土地变性批复(指原地块为工业、商业、教育等用地变更为其他用地性质)。

    F、联合开发建设合作协议及主管部门意见。

    G、建设单位工商注册、税务登记等证书复印件。

    H、其他需要说明的资料。

    ②项目可行性研究报告申报。完成可行性研究报告前的阶段性前期工作，并委托投资咨询公司编制项目可行性研究报告后，由建设单位报经主管部门按机关行文规定发函或请示(无主管单位直接行文请示)，区计委收文受理，审核函复或批复。

    项目可行性研究报告报批资料：

    A、函或请示(内容格式同项目建议书，其中建设规模与资金来源应与所编制的可行性研究报告中的内容相一致)。

    B、项目可行性研究报告(正本)一式二份。

    项目可行性研究报告委托编制应具备的条件：即完成项目建议书(立项)报批后，办妥规划选址、建设方案送审规划认可，并取得配套部门及有关业务主管部门的书面征询意见，方可委托编制可行性研究报告。对财政性基本建设项目在可研审核中，由区计委会同区财政局并邀请有关方面的专业人员，对项目预算资金和项目绩效进行评审。

    ③项目投资计划申报。完成项目可行性研究报告报批，项目扩初设计方案通过建委审定或规划部门同意施工图设计(一般指投资500万元以下项目)后，建设单位依据可行性报告批复和扩初批复(或施工执照)申报投资计划。

    二、限上投资项目

    项目建议书(立项)、项目可行性研究报告、投资计划办理内容、程序同上，按审批权限由区计委拟文请示市发展和改革委员会、市经委审核批准后，区计委转发项目批复文件。

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