公积金贷款的几个必要条件:

1.首先，看看是否有一个公积金账户。这可以从日常的工资细节中看出。你可以登录当地公积金中心的网站查看。

2.在有公积金账户的前提下，贷款必须连续6个月足额偿还，或者在申请贷款的一个月前已累计偿还公积金一年以上。只有那些仍在支付公积金的人才有资格申请贷款。这样做的目的主要是为了防止工作不稳定、收入不稳定，控制贷后风险。因此，如果你经常换工作，你必须检查你的公积金是否符合这两个条件。当然，有些地方的规定是不同的，具体的细节你可以咨询当地的公积金中心。

3.如果配偶双方均未偿还公积金贷款，无论哪一方，将不再享有住房公积金贷款资格;

4.如有大量未偿还贷款或信用受损，将不符合住房公积金贷款资格;

5.贷款人的年龄和贷款期限之和必须小于70岁。例如，如果你40岁，申请30年的贷款，公积金管理中心是不会批准的;

6.在贷款前，必须签订商品房销售合同。

申请住房公积金要办理哪些手续?

第一步:首先咨询当地公积金管理中心，如申请要求、准备材料等。

第二步:准备材料。如果您符合贷款条件，您必须首先准备:买卖合同、房款收据、夫妻双方身份证、夫妻户口簿、结婚证等相关材料。请管理当地的公积金信息。按照部门规定执行;

第三步:向公积金管理部门提交公积金贷款申请表和材料。住房公积金结合材料和申请表进行初审。审核内容包括:贷款资格、额度期限等。申请人资格、贷款金额、贷款期限，初审通过后，将发给《担保物审查评估通知书》。

第四步:申请人去房地产评估机构评估所购房屋的价值。