如果通过贷款买房子，主要有三种方式。第一种是商业贷款，要求的条件相对较低，几乎每个人能申请。第二种是组合贷款，即组合贷款和商业贷款。与贷款相比，有更多的选择。多种贷款方式可以结合起来，发挥最大的优势。最后一种是公积金贷款。公积金贷款有一定的限制，并不是每个人都能申请。

在三种贷款方式中，公积金贷款的利率最低，也就是说对应的利率要比另外两种低很多。因此，通过公积金贷款买房成为每个人的喜爱。如果账户上的公积金余额不足贷款买房怎么办？

1.提高首付比例
每个城市的首付比例各不相同，大多在20%至30%之间。如果你想买第二套房子，你需要超过30%。首付款的金额会影响抵押贷款的金额。

2.申请组合贷款
在使用公积金贷款时，你也可以考虑组合贷款。这是一项技能，可以在不浪费公积金的低利率贴息的情况下解决贷款限额问题。因为不是所有的银行都支持综合贷款，你必须在处理之前和银行谈。已与公积金中心确认。

3.采用夫妻共同财产
在这个阶段，相关制度规定，如果你已经结婚，另一半已经办理了公积金，那么你可以考虑申请配偶的公积金贷款。两人的贷款额必须超过一人，但即使配偶一起申请公积金贷款，也有配额限制。

除上述方法外，您还可以将公积金贷款转换为商业贷款。虽然你不能享受公积金的政策，但商业贷款的金额可以大大超过公积金。但是，商业贷款的利率相对较高。编辑建议，如果可以使用公积金贷款，最好使用公积金贷款。