随着人们日常消费水平的不断提高，很多人购买了房子，房产抵押贷款在成都是解决经济困难的主要途径。但在房产抵押贷款的办理过程中，办理人员往往会遇到很多问题，无法通过审批。那么在成都房产抵押贷款时会遇到什么问题呢！

1.信用较差
很多人在申请银行抵押贷款时，会因为之前已经逾期或有坏账，或者已经连续三次逾期、累计6次逾期而被银行拒绝。对于那些不良记录超过银行容忍度的银行，无论有多少家银行都只有一种结果——拒绝贷款。因此，如果你想申请按揭房产贷款，你必须提前准备，并且必须在两年内完成贷款记录。

2.银行记录中营业额不足
如果银行的营业额很大，就可以在一定程度上证明其偿还贷款的能力较高。因此，在进行抵押贷款流程之前，必须做好充足的周转，无论是工资周转还是独立存款周转，还是其他周转，都需要达到银行的标准。

3.不知道哪家银行适合你
了解各银行的门槛、程序和条件，以及附带要求，比较提前还款的罚金、可获得的利率、还款的金额和时间，最适合你的就是最优贷款。如果你觉得太麻烦，可以通过中介申请。一个好的中介。它可以在借贷时减少80%以上的麻烦。

4.债务状况过高，负债率高
除了个人信用这一重要方面外，负债比率也是银行非常关注的一个方面。当一个贷款人处理大量的信用贷款，网上贷款和小额贷款，每月还款支出占比超过银行很难接受他们每月收入的一半。小边建议，既然你想申请大量的房产抵押贷款，就不要申请太多的其他贷款。

5.不符合贷款要求
许多银行对风险控制有独特的理解，所以他们制定不同的条件。因此，借款人需要了解银行的要求，并根据银行的要求和自己的条件准备贷款，以保证贷款通过的概率。

以上内容是编者给您带来的关于成都房产抵押贷款的常见问题。希望可以帮助到大家！