由于大多数借款人都是抵押住房，如何处理住房二次抵押贷款是一个问题。成都目前办理抵押房屋的再抵押有两种方式:二次抵押和过桥业务。如果符合某些条件，可获得第二按揭贷款。

如何申请抵押贷款？

如果借款人名下有房子，需要资金周转的可以申请房地产抵押贷款(房地产估价的70%)，但名下的房子还在贷款时该怎么办?当然，抵押贷款可以再融资，现在推荐两种方法。

方法一、二次按揭

如果你名下有贷款房子，还款后还有一段时间，你可以在同一家银行申请贷款。这种贷款就是我们通常所说的“二级抵押贷款”。以成都农业商业银行为例。借款人处理住房贷款，有时间偿还，房地产有剩余价值。他们可以在同一家银行办理贷款，按揭利率为90%。

方法二、向担保公司垫付资金

如果房地产仍在名义贷款,短期资金周转需要,从正式的担保公司,找到一个贷款偿还现有的贷款,取消抵押贷款,用房地产作为抵押贷款过程,获得贷款后,偿还贷款的担保公司。剩余的资金可以自己使用。

以上是叮叮鸟介绍的第二按揭贷款。一般来说，有很多方式第二次抵押贷款。选择一个正式的贷款平台很重要。