房地产开发公司如果沒有申办相关的企业资质证书可否承包设计开发建筑项目呢?这个问题事实上并不会很难答复，如果沒有企业资质证书肯定是不能从事承包设计开发工程项目了，否则国家也不会对房地产开发设计企业资质证书有明文规定了。而且没有企业资质证书就从事房地产开发设计经营的也是有处罚，具体看资质证书造成的详解。

　　根据中国住建部《房地产开发企业资质管理规定》企业未得到企业资质证书就从事房地产开发设计经营的，由县级以上房地产开发设计主管部门责令限期改正，处五万元之中十万元以下惩罚;逾期贷款不改正的，函告销售市场监管管理方案企业销户公司企业营业执照。处罚提升到设计开发企业的14类违规违规行为。

　　只要是存在以下状况之一：

　　1.超越公司企业资质等级从事房地产开发设计经营的;

　　2.确立或者预示着勘察、方案设计、建筑施工、建设工程工程监理等公司违反工程建设强制性标准，降低建筑施工品质的;

　　3.确立或者预示着工程施工公司使用不合格的工程建筑建筑装饰材料、建筑工程砼预制构件和机械设备的;

　　4.造成重大建筑施工产品质量生产制造安全事故的;

　　5.将未组织竣工综合型工程竣工验收、工程竣工验收不合格的房屋交货或者对不合格的房屋按合格工程竣工验收的;

　　6.违规转让房地产开发新项目的;

　　7.违规销售市场商住两用的;

　　8.有意托欠建筑施工企业工程进度款的;

　　9.未依规对其设计开发基建项目的商品房屋实行质量质保期义务的;

　　10.推积田地、私改用地性质和特点、延迟开竣工时间、捂盘惜售、炒起来房价及其他扰乱房地产行业市场管理的;

　　11.以服务保证售后维修服务高额返租、零风险最少盈利、分割拆零销售市场或卖价(增值)申购等引起方式非法向人民群众募投的;

　　12.改动、售卖、租用、借出或者以其他方法非法转让公司企业资质证书的;

　　13.未依照要求实行承接查验义务，经房地产行业主管部门责令限期整治，逾期贷款仍不改正的;

　　14.公司信誉等级管理方案中有其他情况严重各种各样各种不良行为记录的。

　　设计开发企业除了遭到管理办法规定的相对性社会经济发展处罚外，申办审批一至四级企业资质证书时，还将不获准予，并由原企业资质证书审批企业依规给予警告、责令限期改正、降低公司企业资质等级、销户公司企业资质等级职业资格证等处罚。

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