企业销售不动产的增值税税率是多少?
企业经营发展过程中,发生销售不动产业务的,应按企业类型确认相应的增值税税率。
企业销售不动产增值税税率?
如果企业是一般纳税人,销售不动产,是按9%来计算增值税,如果属于简易征收的企业,则是按5%来计算,小规模企业销售不动产,按5%计算缴纳增值税。
销售不动产的会计分录
清理固定资产
借:固定资产清理
累计折旧
固定资产减值准备
贷:固定资产
支付清理费用
借:固定资产清理
贷:银行存款
出售
借:应收账款/银行存款
贷:固定资产清理
交税
借:固定资产清理
损益结转
净损失:
借:资产处置损益
贷:固定资产清理
净收益:
借:固定资产清理
贷:资产处置损益
不动产是什么?
不动产是指不能移动或者若移动则损害其价值或用途的物。
纳入我国不动产统一登记范围的不动产物权:
集体土地所有权;
房屋等建筑物、构筑物所有权;
森林、林木所有权;
耕地、林地、草地等土地承包经营权;
建设用地使用权;
宅基地使用权;
海域使用权;
地役权;
抵押权;
法律规定需要登记的其他不动产权利。
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